Projekt budowlany

Aby uzyskać projekt budowlany musimy zakupić jeden z gotowych projektów, bądź też zgłosić się do architekta aby nasze plany budowlane przelał na gotowy projekt. Projekt budowlany musi nie tylko zostać przyszykowany przez osobę z odpowiednimi kompetencjami, ale również musi być zgodny z wytycznymi zawartymi w planie zagospodarowania przestrzennego.

W przypadku gdy chcemy stworzyć swój własny unikalny projekt domu musimy liczyć się z wydatkiem kilku-kilkunastu tysięcy zależnie od stopnia skomplikowania i renomy architekta, a także zawartej w nim dokumentacji. Projekt składa się z kilku części i do uzyskania pozwolenia nie wszystkie jego elementy muszą być szczegółowo opracowane. Ważne do prawidłowej realizacji budynku jest omówienie części wykonawczej, zwłaszcza gdy zastosowano nietypowe rozwiązania. Przy zleceniu opracowania projektu indywidualnego warto zapewnić sobie tzw. nadzór autorski projektanta, gdyż w razie problemów łatwo można je będzie rozwiązać, co jednak dodatkowo podnosi koszty dokumentacji.

Projekty powtarzalne zawierają już dość dokładną dokumentacje z reguły wystarczającą do bezproblemowego prowadzenia robót budowlanych. Można też w nich dokonywać pewnych zmian w zakresie określonym przez autora projektu. Projekt komercyjny, nawet jeśli nie robimy w nim zmian, wymaga tzw. adaptacji do konkretnej działki przez uprawnionego projektanta.

W obu przypadkach projekt musi odpowiadać wymaganiom MPZP lub warunków zabudowy – w projekcie indywidualnym zadba o to architekt, a wybierając projekt z katalogu musimy sami ustalić czy odpowiada on powyższym wymaganiom.